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立法院內政委員會今天初審通過「租賃住宅市場發展及管理條例草案」，未來租屋房東收取押金，不得超過2個月租金；房客遲付租金2個月經催繳拒繳，未經房東書面同意當「二房東」，房東可提前收回。此外，民眾將房屋委託包租代管業轉租，租金低於6000元，可享有免納所得稅優惠。
為了保障房東權益，初審條文規定，房客有下列情形，房東可提前終止租賃契，包括承租人毀損住宅或設備，不為修繕或賠償；承租人遲付租金達2個月租額，經催告而拒繳；承租人未經出租人書面同意，將住宅轉租他人，房東應在30日前，最環保的玻璃清潔劑超好用的廁所清潔劑以書面美安威淨馬桶清潔劑通知承租人，提前終止契約。此外，房東為重新建築必要，也可收回房屋，但須在3個月前通知房客。
初審條文也規定，租賃期間若承租人因疾病、意外產生有長期療養需要時，得提前終止租賃契約；承租人應在契約終止前1個月，檢附相關事證，以書面通知出租人，且出租人不得要求任何賠償。
為活化租屋市場、降低空屋閒置，初審也規定，房東將住宅委託包租、代管業者，供居住1年以上者，出租期間每月租金收入不超過6000元部分，免納綜合所得稅；超過6000元至2萬元之必要耗損及費用，依該租金收入53%計算；超過2萬元部分，則需按所得稅法規定之減除標準計算，無租稅優惠。
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